GEAK und GEAK Plus
Die Energieeffizienz von Gebäuden ist heute wichtiger denn je – sowohl aus ökologischer als auch aus ökonomischer Sicht. Wie energieeffizient ist Ihr Gebäude? Die Antwort darauf liefert der Gebäudeenergieausweis der Kantone, kurz GEAK. Dieser Ausweis bietet eine klare und verständliche Einstufung des energetischen Ist-Zustands eines Gebäudes. Wenn Sie einen noch detaillierteren Überblick wünschen und Schwachstellen am Gebäude erkennen und verbessern möchten, erhalten Sie mit dem GEAK Plus zusätzlich einen Beratungsbericht mit Varianten von energetischen Sanierungen.
Das Wichtigste zu GEAK und GEAK Plus in Kürze
- GEAK steht für «Gebäudeenergieausweis der Kantone» und ist das schweizweit beste Bewertungs- und Beratungsinstrument für Sanierungskonzepte von Gebäuden.
- GEAK ist die offizielle Energieetikette der Kantone und stuft im vierseitigen GEAK-Dokument die Energieklasse von Gebäudehülle, Gebäudetechnik und der direkten CO2-Emission in sieben Klassen (A-G) ein.
- Der GEAK basiert auf einer einheitlichen Berechnungsmethodik. Als Grundlage gelten schweizweit die gleichen Kriterien und Berechnungswerte. So können Gebäude untereinander verglichen werden. Das ist gerade bei der Beurteilung von Kauf- und Mietangeboten oder bei Modernisierungsplänen ein grosser Vorteil.
- Mit GEAK Plus werden Ihnen – zusätzlich zur Energieetikette – drei auf Ihr Gebäude zugeschnittene Varianten zur energetischen Modernisierung aufgezeigt.
Kostenloses Erstgespräch für GEAK und GEAK Plus vereinbaren
Mit GEAK in wenigen Schritten zum Sanierungskonzept
Handlungsbedarf erkennen
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Sanierungskonzept ist die Erkenntnis, dass Handlungsbedarf besteht. Dieser Handlungsbedarf kann durch erhöhte Energiekosten, einen unkomfortablen Wohnraum oder den Wunsch nach einem umweltfreundlicheren Gebäude ausgelöst werden.
Offerte anfordern
Sobald Sie den Handlungsbedarf erkannt haben, fordern Sie eine Offerte für die Erstellung eines Gebäudeenergieausweises GEAK oder GEAK Plus an. Unsere Fachleute stehen Ihnen zur Verfügung, um eine passgenaue Lösung für Ihr Gebäude zu finden.
Fördermöglichkeiten abklären
Bevor Sie die Erstellung des Gebäudeenergieausweises GEAK oder GEAK Plus in Auftrag geben, sollten Sie sich über Fördermöglichkeiten informieren. Sowohl die Stadt als auch der Kanton Luzern bieten Fördergelder an, mit denen sie sich an Ihren Kosten für die Energieeffizienzmassnahmen beteiligen.
Den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes erfassen
Der nächste Schritt ist die Bestandsaufnahme des aktuellen Zustands Ihres Gebäudes durch unsere qualifizierten Expertinnen und Experten. Nach einer gründlichen Analyse wird der Gebäudeenergieausweis GEAK oder GEAK Plus ausgestellt, der Ihnen einen umfassenden Überblick über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes gibt und Handlungsempfehlungen für mögliche Sanierungen enthält.
Entscheid Sanierungsvariante, Bewilligung und Planung
Nachdem Sie den Gebäudeenergieausweis GEAK oder GEAK Plus erhalten haben, wählen Sie eine passende Sanierungsvariante aus den bereitgestellten Empfehlungen aus. Dabei und sowohl beim Einholen von Bewilligungen als auch bei der Umsetzung der geplanten Massnahmen berät und unterstützt Sie unser Team umfassend.
GEAK oder GEAK Plus?
Erfüllt der Gebäudeenergieausweis (GEAK) Ihre Anforderungen oder möchten Sie zusätzlich konkrete Sanierungsvorschläge (GEAK Plus)? Mit der GEAK-Beratung analysieren wir den Ist-Zustand Ihres Gebäudes. Beim GEAK Plus erhalten Sie zusätzlich einen ausgearbeiteten Vorschlag für Sanierungsmassnahmen sowie Kostenberechnungen. Wenn Sie Fördergelder beantragen möchten, wird oftmals ein GEAK Plus vorgeschrieben. Wählen Sie das Produkt, das zu Ihren Bedürfnissen passt.
GEAK
Das Basisprodukt
Der GEAK belegt den energetischen Ist-Zustand Ihrer Immobilie. Er zeigt, wie viel Energie Ihr Gebäude bei standardisierter Nutzung für beispielsweise Heizung, Warmwasser und Beleuchtung benötigt. In Form eines Energieausweises ermöglicht der GEAK eine Einordnung der energetischen Qualität des Gebäudes – ähnlich der Energieetikette für elektrische Geräte.
GEAK-Beratung ab CHF 870.–
Ihr Nutzen einer GEAK-Beratung
- Auskunft über den energetischen Zustand einer Liegenschaft
- Energieausweis als Hilfsmittel für den Kauf oder Verkauf von Immobilien
- Erfolgskontrolle nach Sanierungsmassnahmen
Leistungen von ewl
- Begehung vor Ort
- Berechnung der Energieverluste am Gebäude
- Erstellen des GEAK-Energieausweises
GEAK Plus
Energieausweis und konkrete Sanierungsmassnahmen
Beim GEAK Plus erarbeiten wir zusätzlich zum Energieausweis einen Bericht mit konkreten Sanierungsmassnahmen und einer Kostenschätzung. Im Zuge einer detaillierten Beratung ermitteln wir die Sparpotenziale und stellen nach Abschluss der Arbeiten Ihr Zertifikat aus.
GEAK-Plus-Beratung ab CHF 715.–
Ihr Nutzen einer GEAK-Plus-Beratung
- Entscheidungshilfe bei der Abwägung möglicher Sanierungsvarianten
- Festlegung der energetischen Rahmenbedingungen einer Sanierung durch das Expertenteam von ewl
- Instrument zur strategischen Unterhalts- und Sanierungsplanung einer Liegenschaft
Leistungen von ewl
- Begehung vor Ort
- Berechnung der Energieverluste am Gebäude
- Erstellen des GEAK-Energieausweises
- Detaillierte Berechnungen und Sanierungsvorschläge (maximal drei Varianten)
- Erst-Abklärungen bei Ämtern und grobe Kostenschätzung
- Umfassender Bericht und Präsentation des Berichts
Checkliste Planunterlagen & Informationen für GEAK Plus
Folgende Unterlagen benötigen wir für eine umfassende GEAK-Plus-Beratung
- Grundrisspläne
- Fassadenpläne
- Dachaufsichtpläne
- Schnittpläne
- Detailpläne für Decken- und Maueraufbau
- Jährlicher Energieverbrauch der letzten drei Jahre für die Heizung
- Jährlicher Stromverbrauch der letzten drei Jahre (Gesamtverbrauch)
Unverbindliche Anfrage für GEAK / GEAK Plus
Kostenübersicht GEAK-Beratungen
GEAK-Beratungen
| Einfamilienhaus | Mehrfamilienhaus & Verwaltungsgebäude | |
|---|---|---|
| Total | CHF 870.– | CHF 1'100.– |
GEAK-Plus-Beratungen
| Einfamilienhaus | Mehrfamilienhaus & Verwaltungsgebäude | |
|---|---|---|
| Gesamtkosten | CHF 2'450.– | CHF 3'250.– |
| Förderbeitrag Stadt Luzern | - CHF 735.– | - CHF 975.– |
| Förderbeitrag Kanton Luzern | - CHF 1'000.– | - CHF 1'500.– |
| Total | CHF 715.– | CHF 775.– |
Preise und Konditionen gültig ab 1. Januar 2023, bis sie durch neue ersetzt werden.
*Bei mangelhaften Planunterlagen können Mehrkosten entstehen. Diese werden zu einem fixen Stundensatz nach Aufwand verrechnet.
Die Preise bei Mehrfamilienhäusern gelten bis 10 Wohneinheiten. Je nach Art und Komplexität des Gebäudes können die Kosten variieren.
Hinweise Förderbeiträge: Für Liegenschaften in der Stadt Luzern können Förderbeiträge für den GEAK Plus von der Stadt Luzern und dem Kanton Luzern beantragt werden. Abzug Förderbeitrag vorbehaltlich Genehmigung durch die entsprechende Behörde. Für ein Gebäude mit gefördertem GEAK (nach 1.1.2015) reduziert sich der Beitrag an einen GEAK Plus um die Beitragssumme des GEAK-Förderbeitrags.
Förderbeiträge GEAK Plus
Die Stadt und der Kanton Luzern beteiligen sich an den Kosten eines GEAK Plus.
Energieetikette
| GEAK-Wert | Effizienz Gebäudehülle | Effizienz gesamt |
|---|---|---|
| A | Bestmögliche Wärmedämmung, Dreifach-Wärmeschutz verglaste Fenster | Bestmögliche Gebäudetechnik für Wärmeerzeugung und Beleuchtung, Nutzung erneuerbarer Energie |
| B | Neubaustandard der Schweiz, sehr gute Wärmedämmung | Neubaustandard Gebäudetechnik, Nutzung erneuerbarer Energie |
| C | Vollsanierte Altbauten | Vollsanierung der Gebäudetechnik und nach Möglichkeit Einsatz erneuerbarer Energie |
| D | Gute Wärmedämmung, verbleibende Wärmebrücken | Weitgehende Sanierung, Verbesserungspotenzial, keine erneuerbare Energie |
| E | Verbesserte Dämmung, inklusive Wärmeschutz-Fenster | Teilsanierung, neue Heizung, eventuell modernisierte Gebäudetechnik |
| F | Teilweise gedämmte Altbauten | Sanierte Einzelteile, Austausch veralteter Technik |
| G | Keine oder lückenhafte Wärmedämmung, grosses Verbesserungspotential | Altbauten ohne Sanierung, veraltete Technik, grosses Verbesserungspotential |
